DCF（Discounted Cash Flow）法　（でぃーしーえふほう）

収益還元法の一つで、ある投資期間における将来のキャッシュフローを予測し、そのキャッシュフローを割引率で割り引いた現在価格の総和によって不動産などの資産を評価する手法です。