※以下「不動産ジャパン（住まいの税金）」より引用しております。
「次世代住宅ポイント制度」とは、消費税率10％の引き上げに伴い住宅需要の平準化を図るために、一定の性能を有する住宅を取得する場合に、様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。 ここでは、制度の概要について解説します。
消費税率10％が適用される新築及びリフォーム
2019年4月～2020年3月に請負契約・着工※し、2019年10月以降に引き渡しをうけたもの
発行上限ポイント数：1戸当たり35万ポイント
ただし、1戸当たり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
発行ポイント数は、次の（1）～（3）の住宅性能に応じて設定するポイント数の合計です。
| 住宅性能等の要件 | 発行ポイント |
|---|---|
| （1）一定の性能を有する住宅 | |
| a）断熱等性能等級4又は一次エネルギー消費量等級4以上の性能 | 30万ポイント／戸 |
| b）劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上の性能（共同住宅及び長屋については、一定の更新対策を含む） | |
| c）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上の性能又は免震建築物 | |
| d）高齢者等配慮対策等級3以上の性能 | |
＋
上記に加え、以下の性能の高い住宅を取得する場合はポイントを加算
| 認定長期優良住宅 | 5万ポイント／戸 |
| 認定低炭素住宅 | |
| 性能向上計画認定住宅 | |
| ZEH |
| （2）耐震性のない住宅の建て替え※ | 15万ポイント／戸 |
| （3）家事負担軽減に資する設備を設置した住宅 | 設備の種類に応じて設定 |
発行上限ポイント数：1戸当たり30万ポイント （ただし、条件に応じて下表のように上限を引き上げ）
| 世帯 | 既存住宅購入の有無 | 上限ポイント数 |
|---|---|---|
| 若者※1・ 子育て世帯 ※2 |
既存住宅を購入しリフォームを行う場合 ※3 | 60万ポイント／戸 |
| 上記以外のリフォームを行う場合 ※4 | 45万ポイント／戸 | |
| 若者・子育て世帯以外の世帯 | 安心R住宅を購入しリフォームを行う場合 ※3 | 45万ポイント／戸 |
※1 若者世帯とは、2018年12月21日時点で40歳未満の世帯
※2 子育て世帯とは、2018年12月21日時点で18歳未満の子を有する世帯、又は申請時点で18歳未満の子を有する世帯
※3 自ら居住することを目的に購入した住宅について、売買契約締結後3ヶ月以内にリフォーム工事の請負契約を締結する場合に限る
※4 自ら居住する住宅でリフォーム工事を行う場合に限る
ただし、1戸当たり2万ポイント未満の場合はポイント発行申請できません。
発行ポイント数は、次の（1）～（9）のリフォーム工事に応じて設定するポイント数の合計です。
| 住宅の性能等の要件 | 発行ポイント | |
|---|---|---|
| （1）開口部の断熱改修 | 工事内容に応じた ポイントが設定 されている |
既存住宅購入加算＝ （1）〜（8）のポイントを 2倍にする |
| （2）外壁、屋根・天井又は床の断熱改修 | ||
| （3）エコ住宅設備の設置 | ||
| （4）耐震改修 | ||
| （5）バリアフリー改修 | ||
| （6）家事負担軽減に資する設備の設置 | ||
| （7）リフォーム瑕疵保険への加入 | 7千ポイント／契約 | |
| （8）インスペクションの実施 | 7千ポイント／戸 | |
| （9）若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム | 10万ポイント／戸 | |
交換商品：
省エネ・環境配慮に優れた商品、防災関連商品、健康関連商品、家事負担軽減に資する商品、子育て関連商品、地域振興に資する商品など 注）商品券や追加工事への充当などへの交換は対象ではありません。
ポイント発行の申請：
ポイント発行の申請は、原則として対象となる住宅の所有者が行います。建築工事請負事業者や分譲事業者が代理で行うことも可能です。
申請期間は、2019年6月頃～遅くとも2020年3月31日まで※の予定です。
※予算の執行状況に応じて早まる可能性があります。
電話番号：0570-001-339 ナビダイヤル（有料）
※IP電話等からは042-303-1553（有料）
受付時間：9:00～17:00（土・日・祝日を含む）
次世代住宅ポイントに関する詳しい情報は、以下のホームページで入手できます。
◆ 次世代住宅ポイント事務局ホームページ
※以上「不動産ジャパン」より引用
